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Description;

 

Cette incroyable villa sur la plage offre aux clients un hébergement luxueux en bord de mer au nord de Koh Samui.

Magnifiquement encadré, le site est isolé mais offre une vue dégagée sur la baie vers le Grand Bouddha et Koh Phangan.

 

Ce domaine nouvellement développé dispose d'un large éventail de propriétés qui combinent un style sobre avec

toutes les commodités et installations modernes que vous attendez seulement d'un hôtel 5 étoiles!

 

Les propriétés individuelles en bord de mer sont conçues dans une superbe interprétation contemporaine du style thaï classique qui allie parfaitement le luxe moderne à le style tropicale traditionnel. Le luxe de l'espace pur définit

cette petite résidence. Suivant le style thaïlandais, les villas en bord de mer comprennent des salas interconnectées autour de cours mises en valeur par des points d'eau et entourées de jardins.

 

 

Installations

• une piscine privée à débordement

• Accès direct à la plage

• Beach Sala idéal pour les repas en plein air

• une télévision à écran plasma, un lecteur satellite et DVD / CD, une chaîne hi-fi avec haut-parleurs extérieurs

• Entièrement meublé inc. draps / serviettes

• Cuisine entièrement équipée avec des accessoires design

• une ligne de téléphone et de fax locaux et une connexion Internet ADSL haut débit sans fil gratuite au bord de la piscine

• Toutes les chambres sont climatisées et équipées d'un coffre-fort personnel

• Salon et salle à manger climatisés et dotés de portes pliantes pleine longueur

• Communauté fermée et sécurisée

• Groupe électrogène silencieux de secours situé à l'écart de la propriété

 

La chambre principale contemporaine offre une vue imprenable sur le jardin en direction de la baie.

La chambre se compose de plafonds voûtés, de sols en teck et en marbre, de dressings et d'un comptoir de maquillage.

La salle de bain dispose d'une baignoire luxueuse qui vous permet de profiter des mêmes vues.

La salle de bain est dotée de sols en grès, d'un comptoir en teck, W / C, de doubles vasques avec armoire intégrée, d'une douche à effet pluie intérieure et d'une baignoire.

 

Les toilettes ont été classées 4 étoiles par le gouvernement australien et n'utilisent que 3,3 litres par chasse moyenne.

Nous avons également utilisé des mitigeurs, les robinets sont à économie d'énergie et certifiés ISO 14001

 

Systèmes de gestion environnementale.

 

La cuisine se compose de sols en marbre, d'armoires encastrées,

comptoirs de luxe en granit noir africain et îlot central avec comptoir en granit. International intégré

appareils électroménagers de marque TEKA comprenant un four, un four micro-ondes, des plaques de cuisson à gaz / électriques et une hotte aspirante, plus lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur et double évier avec système de filtration d'eau par osmose inverse intégré.

 

Il y a une salle d'eau attenante avec WC.

Accès indépendant à la cuisine thaïlandaise, également équipée de placards et autres appareils de cuisson traditionnel

 

Caractéristiques;

 

Passerelle Sandwash des portes d'entrée antiques.

Cuisine / salle à manger

Sol en marbre, armoires encastrées, comptoirs de luxe en granit noir africain et îlot central en granit

Appareils intégrés de marque internationale de TEKA comprenant four, micro-ondes, gaz / électricité

plaques de cuisson et hotte aspirante, plus lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur et double évier avec osmose inverse intégrée, système de filtration de l'eau. Il y a une salle d'eau attenante avec WC et vanité.

 

 

Sol en marbre, plafonds voûtés. Télévision par satellite et point d'accès Wi-Fi.

Piscine

Piscine à débordement, margelle en grès sur drain de trop-plein, marches et piédestal à l'extrémité peu profonde, eau salée

électrolyseur, profondeur 900 mm à 1200 mm. Piscine carrelée en céramique avec pompe et salles de filtration adjacentes.

Plage Sala

Toit de style thaïlandais, terrasse en teck au-dessus de la salle des pompes de la piscine et du réservoir d'équilibre, avec un autre bain de sable non couvert

 

zone de pont

Chambre principale

Plafonds voûtés, sols en teck et en marbre, dressing, comptoir de maquillage et accès à l'extérieur couvert

véranda.

 

Salle de bain principale

Sols en grès, comptoir en teck aux vanités, W / C, double vanités avec armoire intégrée ci-dessous, douche à effet pluie intérieure et baignoire. Les toilettes ont été classées 4 étoiles par le gouvernement australien et n'utilisent que 3,3 litres par chasse d'eau moyenne. Nous avons également utilisé des mitigeurs La Torre sur tous les robinets économes en énergie et certifiés par Systèmes de gestion environnementale ISO 14001.

 

Chambre 2

Plafonds en plâtre, sols en teck et marbre, dressing. Salle de bain attenante avec sols en grès, marbre

comptoir aux vanités, WC, double vasques, douche à l'italienne à effet pluie.

 

Chambre 3

Plafonds en plâtre, sols en teck et marbre, dressing. Salle de bains avec sol en grès, marbre

comptoir aux vanités, WC, double vasques, douche à l'italienne à effet pluie.

 

Chambre 4

Plafonds en plâtre, sols en teck et marbre, dressing. Salle de bains avec sol en grès, marbre

comptoir aux vanités, WC, double vasques, douche à l'italienne à effet pluie.

 

Fondations

Fondations et ossature en béton armé construites selon les normes thaïlandaises et internationales.

Système de toit

Fermes et chevrons en acier avec bardeaux de cèdre canadien, entièrement isolés.

 

Structure

Mur extérieur

Blocs de béton enduits et décorés de peinture acrylique haute performance.

Murs internes

Murs de briques ou de blocs enduits de ciment et de sable, finis avec du gypse blanc et décorés avec ICI ou

peinture de qualité équivalente.

 

Portes et fenêtres

Cadres en aluminium enduit de poudre avec serrures et quincaillerie Hafele. Toutes les fenêtres et portes ont une sécurité trempée en verre.

 

Plafonds intérieurs

 

Plaque de plâtre de 9 mm d'épaisseur, résistante à l'humidité dans les salles de bain et toilettes, fixée sur un acier galvanisé suspendu

Cadre. Les joints seront remplis lisses et tous finis avec ICI ou une peinture de qualité équivalente.

Planchers intérieurs

Carreau composite homogène de pierre / céramique de 600 mm x 300 mm pour salles de bains et toilettes. Chambres, salle à manger

pièce et salon en teck et carreaux de marbre.

 

Terrain 960 m2

Villa 509 m2

La villa est a vendre avec une compagnie Thai  (shares sale).

 

Planchers extérieurs

Sandwash. Bois de bois dur traité aux zones de terrasse. Béton estampé au carport et à l'allée.

Électrique et générateur

L'alimentation du site est dérivée de la PEA (Provincial Electrical Authority) à haute tension avec un seul point de

Mesure HV. (Transformateur 635 kva et alimentation de compteur indépendante de MDB)

 

Chaque villa est fournie avec une alimentation électrique sous-mesurée séparément et un panneau de contrôle pour contrôler toutes les Puissance. Des disjoncteurs de fuite à la terre sont fournis pour tous les circuits d'alimentation générale et les circuits

 

appareils électroménagers.

Un système de générateur central de secours d'alimentation de secours est fourni et prend en charge toute la sécurité incendie et vie

systèmes, systèmes de pompage d'eau froide, tout l'éclairage de la villa, tous les circuits électriques, la climatisation et l'espace commun

éclairage de sécurité. Un extincteur C02 de 10 lb est en veille.

 

Utilitaires

Tous les services publics sont placés sous terre, avec des trous d'homme d'accès le long du trottoir.

Des systèmes de lutte antiparasitaire souterrains sont en place.

 

L'eau

L'approvisionnement en eau du site provient de puits profonds situés sur le site. L'eau brute est stockée dans la centrale

réservoir de stockage d'eau domestique d'où il est traité et stocké avant le pompage vers chaque résidence. Le

le stockage combiné de l'eau brute et de l'eau traitée répondra aux besoins du développement pour un minimum

période de 2 jours.

Chaque villa est dotée d'un compteur d'eau dédié situé à la limite de la propriété. L'approvisionnement en eau est dérivé

des réservoirs d'eau de stockage central et seront stockés dans un réservoir de stockage dédié à chaque villa. National

l'eau sera ensuite distribuée à l'intérieur de chaque villa via un système de pompe d'appoint.

L'eau chaude des villas est fournie par des unités d'eau chaude à accumulation sous pression.

Des systèmes de traitement des eaux usées sont fournis à chaque villa pour traiter toutes les eaux usées avant leur rejet dans

le système de drainage des eaux pluviales du site. Toutes les eaux usées rejetées du site répondront aux normes de l'autorité.

 

Systèmes de climatisation et de ventilation

Chaque villa est équipée d'unités de climatisation de type split pour atteindre des conditions internes de 23 ° C. Ventilo-convecteurs sont dissimulés dans les vides de plafond et les cloisons tandis que les unités de condensation sont montées à l'extérieur.  Unités AC dans toutes les chambres, cuisine, salle à manger et salon avec fermeture automatique offs pour les systèmes de climatisation (économie d'énergie).

 

Les toilettes et les salles de bains sont ventilées naturellement lorsque cela est possible, avec une ventilation mécanique prévue pour les pièces sans mur extérieur.

 

Télévision par satellite

Antenne parabolique centrale à côté du bureau de gestion (caché de la vue) avec des prises dans toutes les chambres et le salon

 

Réseau sans fil

Points d'accès sans fil (routeur inclus au concentrateur) avec connectivité depuis toutes les chambres, côté piscine, salon et

salle à manger.

Internet ADSL

Connexion ADSL par TOT, modem ADSL inclus.

Téléphone

Téléphone et fax locaux fournis par TOT, prises dans toutes les chambres, cuisine et salon. PABX central

système situé dans chaque villa à toutes les pièces

 

Parking

Stationnement hors route pour deux véhicules à l'entrée principale.

 

Sécurité

Communauté fermée sécurisée avec caméras de sécurité (système de vidéosurveillance de la chaussée et de l'entrée principale, entrée de la plage)

liés aux propriétés individuelles, détecteurs de mouvement avec éclairage de sécurité le long de la façade de la plage et à l'arrière

 

Un système de détection d'intrusion électronique a été prévu pour la maison spécifiquement, le salon et le maître

chambre à coucher et cela sonnera automatiquement à la maison de garde. En cas d'intrusion, le gardien sera

alerlé afin que les mesures nécessaires puissent être prises. La notification de l'alarme sera envoyée à la fois au local et

bureaux nationaux afin que les réponses puissent être suivies.

 

Gardiens de sécurité en service 24/7 avec deux gardes en service pendant le quart de nuit. Système de bâton de patrouille avec patrouille

points stratégiquement situés autour de l'ensemble du domaine.

 

Toutes les villas ont leurs propres bornes d'incendie avec des unités de pompage portables. Chaque villa dispose d'un feu de poudre chimique de 10 lb

Extincteur dans la cuisine et couverture anti-feu dans la cuisine de la femme de chambre.

Toutes les chambres ont un coffre-fort.

 

Paysage

Jardins entièrement paysagers, grands arbres inclus, pelouses, éléments décoratifs et éclairage.

 

Accès à la plage

Façade directe sur la plage avec façade murale en pierre avec accès par escalier à la plage.

Douche de jardin

Douche de jardin extérieure sur mur de pierre.

 

Terrain 960 m2

Villa 509 m2

La villa est a vendre avec une compagnie Thai  (shares sale).

 

Prix de vente 2023; 78 millions de baht

 

N'hesitez pas si vous avez des questons.